各物业服务企业：

为持续深入推进我市物业服务领域突出问题集中整治，坚决整治一批物业服务履约不到位、侵占业主公共收益等问题，现公布曝光一批我市物业服务领域查处案件典型案例，请各物业企业以案为鉴，引以为戒，严格自律，依法落实主体责任，提升物业服务质量。

一、广东金宇科技物业公司京山分公司在江南名府项目服务期间，存在擅自更改物业收费信息公示栏内容、未按标准公示投诉电话、公共收益收支等问题。

处理结果：责令限期整改，分别扣减广东金宇科技物业公司京山分公司和项目负责人李辉华信用分值5分，上述行为记入企业和个人不良信用信息，予以公开通报批评。

二、碧桂园生活服务集团荆门分公司在景泰华庭项目服务期间，存在公共收益管理不规范、信息公示不完整等问题。

处理结果：责令限期整改，分别扣减碧桂园生活服务集团荆门分公司和项目负责人陈林信用分值5分，上述行为记入企业和个人不良信用信息，予以公开通报批评。

三、湖北福瑞物业服务有限公司在未来城小区物业服务期间，未经业主大会同意，擅自利用公共部位，在小区内建设电动自行车棚，放置饮水设备。

处理结果：责令限期整改，分别扣减湖北福瑞物业服务有限公司和项目负责人吴波信用分值10分，上述行为记入企业和个人不良信用信息，予以公开通报批评。

京山市住房和城乡建设局

2025年7月10日