把“沉睡家底”变成“增收活水”，农村集体的“三资”清理成为关键抓手。近年来，京山市通过清家底、盘资源、活资产等一系列举措，走出了村强民富的新路子。

近日，记者来到温泉街道汤堰村，村委会办公楼干净敞亮，旁边配套建设的网球场、篮球场等一应俱全，几位年轻人正在打网球。“这个地方是以前的汤堰小学，现在成了村民和周边群众的活动场所，每天都有不少人来这里打网球。”汤堰村党支部书记、村委会主任易继锋介绍，这几年来，该村通过资产整合，对汤堰小学和温泉泡池进行了改造，充分发挥其作用，不仅壮大了村集体收入，还带动了村民就业和增收。

汤堰村网球场

在村集体“三资”清理过程中，汤堰村通过集体研究，对汤堰小学进行改造，既省去了新建办公楼的大额开支，也让闲置资产重新发挥了效用。更让村民高兴的是，村里依托得天独厚的温泉资源，把过去承包给个人的温泉浴池收回，组建了京山市汤堰益民管理有限责任公司，投资对原有浴池进行了改造升级，办起了“汤堰温泉”。浴池过去每年承包费仅4万元，现在通过公司化运作，2024年净收入达到48万元、2025年达到120万元，还带动了30多名村民在家门口就业和农产品销售。“在家门口务工，既能照顾农活，也能增加家庭收入，很满意。”汤堰村村民易平荣笑着说。

同样享受到“三资”清理红利的还有杨集镇三口堰村。过去村里大量非承包地闲置，权属不清，收益微薄，通过“三资”清理逐一核实，新增1300多亩非承包地。村里将原有的600亩非承包耕地和新增的1300多亩非承包地统一整理后规范发包，直接带动了村集体收入的增长。

三口堰村这个曾经的经济薄弱村，通过精细化管理集体资产、资源增收，2025年村集体经营性收入达到35万元，2026年上半年，收入又新增14万多元。三口堰村党支部书记、村委会主任胡勇说：“村集体经济壮大后，我们就更有底气来解决群众反映的急难愁盼问题，让群众的幸福感、获得感更强。”

京山市农村经济发展服务中心副主任董向阳介绍，京山市因地制宜，采取多种措施，盘活村集体“三资”，特别是限额以上的集体资产资源，在武汉农村综合产权交易所进行交易，限额以下的集体“三资”，通过“四议两公开”的形式发包，增加了集体经济收入，增强了村集体兴办公益事业的实力，达到了集体增收和群众满意的效果。

据了解，京山市将持续深化“三资”清理成果，建立集体资产动态监管机制，进一步盘活各类闲置资源，让村民享受到更多“家底盘活”的发展红利。