招标编号：FLZB2023001

一、招标条件

京山华铭生物工程有限公司投资开发的京山雅园前期物业服务项目已在京山市房产服务中心备案，项目业主为京山华铭生物工程有限公司。项目已具备招标条件，湖北逢力工程管理咨询有限公司受京山华铭生物工程有限公司的委托，现决定对本项目公开招标，择优选定物业服务企业。

二、项目概况与招标范围

2.1  建设地点：京山经济开发区轻机大道415号；

2.2  招标范围：公共秩序维护、清洁卫生、绿化养护、房屋公共部位和共用设施设备维护等内容的前期物业管理服务。

2.3  建设规模：80333.87㎡，建设内容：住宅面积：64863.66㎡，商业面积：851.00㎡，酒店式公寓：5148.44㎡，社区用房：308.72㎡，物业用房160.52㎡，地下室：8519.55㎡，配电房：313.44㎡，机动车停车位558个，其中地上垂直循环机械及地面机动车停车位360个，地下机动车停车位198个。

2.4  最高限价：非住宅物业服务费报价不得高于3.0元/平方米/月；

                       住宅物业服务费报价不得高于1.25元/平方米/月；

                      机动车（地上垂直循环机械、地面机动车及地下）停车位物业服务费报价不得高于40元/个/月；

2.5  服务期限：物业服务期限至业主委员会成立，选聘新的物业企业为止。

三、投标申请人资格要求

3.1  投标人须具备营业执照经营范围内的物业服务项目；

3.2  有类似的物业服务经验，提供近3年（2020年至2022年度）物业管理类似项目业绩，具有相应的专业技术人员，具备为业主提供专业服务的能力；

3.3  投标人须在行业主管部门进行备案登记；

3.4  本项目不接受联合体投标。

四、审查方式

资格后审。

五、报名及招标文件的获取

投标人携带以上投标资格要求中涉及的原件和复印件（加盖公章并装订成册）及授权委托书一套于2023年5月12日起至2023年5月18日止，每天上午8:00～11:30，下午14:30～17:00，在湖北逢力工程管理咨询有限公司（金环湾小区13栋1楼）报名。

六、投标文件的递交

6.1  投标文件为纸质投标文件。投标文件递交截止时间为2023 年6月1日9时00分。投标人应当在投标截止时间前，将纸质投标文件，按照招标文件要求密封后，递交至湖北逢力工程管理咨询有限公司（金环湾小区13栋1楼）。

6.2  逾期送达的或者未送达指定地点的，或者未按照招标文件要求密封的投标文件，招标人将拒收。

七、招标公告发布媒介

本次招标公告在今日京山（http://www.jrjingshan.com）上发布.

八、联系方式

招标人：京山华铭生物工程有限公司

联系人及联系方式：赵登科 15971969329  

招标代理机构：湖北逢力工程管理咨询有限公司

联系人及联系方式：刘艳妮 15629721720

地  址：金环湾小区13栋1楼

2023年5月11日