“不用提前还清银行贷款，房子就顺利过户了，省钱又省心！”5月11日，市民周先生、周女士在未还清京山农村商业银行股份有限公司贷款的情况下，通过“带押过户”的方式完成了二手房转移登记，顺利出售了自有住房。

这是我市首例不动产“带押过户”业务，标志着该项便民服务新举措正式实施。不动产“带押过户”是指在已抵押的不动产转移登记时，无须还清原贷款、注销抵押登记，买卖双方即可完成过户、再次抵押和发放新贷款等手续。

今年3月，自然资源部联合中国银保监会印发《关于协同做好不动产“带押过户”便民利企服务的通知》，荆门市自然和规划局等五部门联合下发了《关于在全市范围内开展存量房“带押过户”登记的通知》为开展不动产“带押过户”提出了工作思路和方向，京山市紧跟其后，迅速研究制定方案。

为持续优化登记财产营商环境，进一步便利群众、企业办事，市不动产登记中心和各大商业银行、市住房和城乡建设局、市税务局多方联动、主动作为，通过深化不动产登记+金融合作、重构业务流程、优化服务模式，实现了二手房转移登记、抵押权注销登记合并办理，成功打通了“带押过户”的“最后一公里”。不动产“带押过户”进一步降低了房屋交易风险和成本，维护了交易各方当事人的合法权益，为二手房市场提供了更方便、更快捷、更高效的交易模式。

（曹静  胡文洛）