在近两年的“两会”上，老旧小区改造始终是年度政府民生实事办理的重要内容之一。2021年我市已完成老旧小区改造10个，2022年还将有28个老旧小区要完成改造。这些惠民举措，既提升了城市基础设施品质，也得到了市民的拍手称赞。但在实施的过程，怎么改得更好，如何造得更精，必须把握好火候。

老旧小区改造不仅要面子新，更要里子实。小区路面、绿化、车位等是改造中最基础、最直观的一个方面，埋在地下的给排水、供电等工程则直接决定了居民生活体验的好坏。一方面，住建、规划等部门在工程实施的整个周期要做好监管和引导，充分征求居民的意见和建议，切实将改造改到住户的心坎上去。另一方面，要拓宽融资的渠道，在充分吃透政策的同时，调动更多的社会资本参与进来，真正将老旧小区改造的面子做新，里子做实。

老旧小区改造不仅要让居民住得舒心，更要住得安心。小区改造只是一时，维护保养却是长久的事情。所有的老旧小区都存在建设时间较长，没有物业管理的现象。建好了，怎么管？这是急需破解的难题。首先，转变居民思维很重要，要充分发挥包联单位和业委会的作用，形成一套规章制度，并且引进物业管理公司，将长效管理机制落到实处。其次，要盘活小区的“再生造血”功能，将小区已有的门面、车位、充电设施等利用起来，增加小区收入，充实建管资金，让小区管理更加有活力。

老旧小区是京山城市发展的印记，随着时间的推移，这样的小区会越来越多，涉及的人群也会越来越广，唯有用真心出实招，做好小区的建改维护，才能让老百姓住得舒心，过得开心。

（全媒体记者  杨科）